第一條 為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度作用，支持繳存職工異地購(gòu)房需求，保障繳存職工權(quán)益，根據(jù)住建部、財(cái)政部和人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）和陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于住房公積金個(gè)人住房異地貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》（陜建金發(fā)〔2015〕6號(hào)）文件精神，制定本實(shí)施辦法。

　　第二條 本辦法所稱(chēng)異地貸款，是指在我省省內(nèi)10個(gè)設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)住房公積金管理中心（含分中心）正常繳存住房公積金的職工，在寶雞市市區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通自住商品住房時(shí)，向?qū)氹u市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款。

　　第三條 異地貸款資金由寶雞市住房公積金管理中心提供。

　　第四條 寶雞市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)異地貸款業(yè)務(wù)的組織實(shí)施、指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，并對(duì)符合條件的異地貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行審批。

　　第五條 住房公積金繳存地中心應(yīng)向?qū)氹u市住房公積金管理中心出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購(gòu)房）》，協(xié)助寶雞市住房公積金管理中心調(diào)查借款人的還款能力和信用情況；及時(shí)將借款人繳存住房公積金及個(gè)人信息變化等情況通報(bào)寶雞市住房公積金管理中心；協(xié)助寶雞市住房公積金管理中心催收逾期貸款。

　　第六條 異地貸款風(fēng)險(xiǎn)由寶雞市住房公積金管理中心承擔(dān)。但繳存地中心應(yīng)保證其出具的職工住房公積金繳存證明、債務(wù)情況、征信情況等信息真實(shí)無(wú)誤；因提供信息不實(shí)而造成的風(fēng)險(xiǎn)，由繳存地中心承擔(dān)。

　　第七條 借款人申請(qǐng)異地貸款應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

　�。ㄒ唬┰谖沂∈�內(nèi)10個(gè)設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)住房公積金管理中心（含分中心）按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上；

　�。ǘ�）本人或其配偶在寶雞市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房，所購(gòu)樓盤(pán)已在中心備案登記且個(gè)人已簽訂正式網(wǎng)簽購(gòu)房合同；

　�。ㄈ�）具備償還貸款本息的能力，信用良好，且通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢(xún)無(wú)不良信用記錄；

　�。ㄋ模┦滋追宽毦哂兄Ц顿�(gòu)買(mǎi)住房總價(jià)款20%以上的自有資金；

　�。ㄎ澹�沒(méi)有尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款、商業(yè)貸款或其他債務(wù)；

　�。�六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　第八條 異地貸款流程

　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)。借款人到寶雞市住房公積金管理中心一樓大廳信貸業(yè)務(wù)窗口提出申請(qǐng)，領(lǐng)取《寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》、《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購(gòu)房）》和《寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)人及配偶單位情況證明》等相關(guān)表格。

　�。ǘ�）開(kāi)具相關(guān)證明。借款人持《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購(gòu)房）》到繳存地住房公積金管理中心，由繳存地住房公積金管理中心填寫(xiě)并加蓋繳存地住房公積金管理中心公章；持《寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)人及配偶單位情況證明》到工作單位，由工作單位如實(shí)填寫(xiě)并加蓋單位公章（附近期連續(xù)三個(gè)月以上收入明細(xì)）。以上《證明》有效期為開(kāi)具《證明》之日起一個(gè)月內(nèi)。

　�。ㄈ�）審批。借款人持身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明，購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等購(gòu)房材料原件及復(fù)印件，《寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》，《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購(gòu)房）》，《寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)人及配偶單位情況證明》及其他材料，到寶雞市住房公積金管理中心提交申請(qǐng)。寶雞市住房公積金管理中心在十五個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

　�。ㄋ模┖炗喗杩詈贤�等書(shū)面文件。異地貸款審批通過(guò)后，借款人及其配偶到承辦銀行簽訂《寶雞市住房公積金個(gè)人購(gòu)房委托貸款借款合同》、《借款人夫婦雙方還款承諾書(shū)》。

　�。ㄎ澹┺k理房屋抵押/預(yù)告登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商持相關(guān)抵押登記書(shū)面文件到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記。

　�。�六）放款。開(kāi)發(fā)商辦理完抵押/預(yù)告登記，將《房屋預(yù)告登記證明》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》返還中心后，寶雞市住房公積金管理中心委托承辦銀行放款。

　　第九條 異地貸款的額度、期限、辦理流程參照寶雞市住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。

　　第十條 異地貸款的償還、擔(dān)保、監(jiān)督、抵押物處置、借款合同變更和終止等事項(xiàng)依照《寶雞市住房公積金個(gè)人購(gòu)房委托貸款實(shí)施細(xì)則》及《寶雞市住房公積金個(gè)人購(gòu)房委托貸款借款合同》等有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條 本《辦法》自2015年6月1日起試行。